Тула и тульский край

Если раньше покупатели стремились приобрести землю в ближнем Подмосковье, чтобы построить на ней дачу, то сегодня, спрос покупателя кардинально изменился. Горожане устремились за покупкой земельных участков для дачи подальше от мегаполиса, чтобы иметь возможность проводить отпуск в экологически чистых районах. Однако не каждое направление Подмосковья может предложить покупателю действительно благоприятную экологию даже и на тех землях, которые находятся за 100-130 км от МКАД.

Одним из благополучных относительно экологии направлением считается Киевское шоссе, которое располагает большим потенциалом дачных земельных участков, и не только в дальнем Подмосковье, но и в ближнем. Практически все земельные участки на Киевском шоссе располагаются вблизи ле6сных массивов, поэтому для любителей отдохнуть на природе, Киевское шоссе является идеальным выбором для покупки земли под дачное строительство. В основном, дачные участки относятся к сегменту эконом класса из-за своей площади. Ведь сегодня для коттеджей, покупатели предпочитают приобретать земельные участки по 20 и более соток.

Если рассматривать ценовую политику дачного земельного рынка Подмосковья, то цены на земельные участки варьируются в достаточно большом диапазоне. В зависимости от приближенности дачи к Москве и от престижности направления, цены могут снижаться или повышаться. Дальние дачные участки в течении первого полугодия 2011 года по Киевскому шоссе стали намного популярнее среди покупателей. Как показывает статистика, если ранее из 100 человек, которые приезжали посмотреть земельный участок под строительство дачи, заключали сделку на его покупку только 18 человек, то в этом году, из 100 потенциальных клиентов уже 30 человек заключали сделки. Таким образом, спрос на земельные участки в Подмосковье увеличились почти в 1,7 раз.

Кроме того, если раньше покупатель предпочитал покупать земли без подряда, чтобы сэкономить на покупке, то теперь на такие участки спрос значительно упал. Сегодня горожане пытаются сэкономить уже не деньги, а свое время, так как без подряда земля требует значительных временных вложений. Но все же, без подряда земля не уйдет с рынка, поскольку существует определенный контингент покупателей, которые не могут сразу же, вложить большие средства в строительство дачи. Для них более приемлемо будет поэтапное строительство – покупатель может вначале купить площадку для дачи, затем через некоторое время приступать к покупке стройматериалов и наконец, начинать возведение дачного дома.